아크로 드 서초 자료예요. 분양가 상한제 적용 단지라 당첨 시 압도적인 안전마진 기대됩니다.
단지 개요
위치: 서울시 서초구 서초동 1333번지 일대 (서초 신동아 1·2차 재건축)
규모: 지하 4층 ~ 지상 39층, 16개 동, 총 1,161세대
주택형: 59, 74, 84, 97, 114, 118, 125, 135, 170㎡
일반분양: 56세대 (대부분 59타입 소형)
시공사: DL이앤씨 (아크로 브랜드)
입주 예정: 2029년 2월
예상 분양가 (59㎡ 기준)
약 17억 9천만원 ~ 18억 6,490만원 (3.3㎡당 약 7,800만원)
시세 차익 기대
래미안 리더스원 59㎡: 32억 5천만원 (2026년 2월 실거래)
서초 그랑자이 59㎡: 35억 5천만원대
당첨 시 즉시 확보 마진 최소 14~16억원, 입주 시 20억원 이상 기대
1순위 자격 (서울)
공고일 기준 서울 2년 이상 계속 거주 무주택 세대주
청약통장 가입 24개월 이상, 예치금 기준 충족 (전용 85㎡ 이하 서울 300만원)
재당첨 제한 10년, 실거주 의무 3년, 전매제한 7~10년 적용 예정
일정 (확정은 입주자 모집공고 확인)
사이버 주택전시관: 2026년 3월 20일 오픈 (이미 진행)
입주자 모집공고: 2026년 상반기 내
청약 접수: 청약홈(applyhome.co.kr)
자금 계획 체크
59㎡ 계약 시 필요 현금: 최소 약 14.6억원
중도금 대출 제한, DSR 규제로 연봉·신용 상황 따라 실제 대출 가능액 크게 줄어듦
분양가 12억 이하 주택만 중도금 보증 가능해서 이 단지는 중도금 자체 조달 필요
해야 할 일
청약통장 가입 확인 (없으면 지금 바로 개설, 시간 없으면 월납입 12회 이상 필수)
공고 알림 설정: 청약홈 관심 단지 등록, 아크로 홈페이지(acro.co.kr) 관심고객 등록
자금계획서(최소 16억원 현금 조달 계획) 사전 수립